Площадь каких земельных участков можно увеличить?

• Чаще всего за расширением обращаются собственники земельных участков ИЖС и ЛПХ, но перераспределить можно и другие участки
• Прирезаемая территория должна быть в одной территориальной зоне по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) и в одной функциональной зоне в Генплане
• Присоединяемая территория должна быть в государственной или муниципальной собственности.

Основные условия увеличения земельного участка:

• Прирезаемая территория не ограничена в обороте
• Площадь образуемого участка не превышает предельные максимальные размеры, установленные ПЗЗ, и на прирезке нельзя сформировать самостоятельный участок
• Участок не принадлежит третьим лицам и на нем не расположены объекты недвижимости в государственной или муниципальной собственности, владения других граждан или юридических лиц

В противном случае вам откажут в утверждении схемы расположения земельного участка.

Порядок действий при увеличении земельного участка.

Процедура состоит из двух этапов:

• Образование участка
• Заключение соглашения о перераспределении

Что нужно сделать?

• Обратиться к кадастровому инженеру и заказать схему расположения
• Поставить новый земельный участок на кадастровый учет в ЕГРН после утверждения схемы
• Обратиться за заключением соглашения на портал РПГУ после того, как появится новый участок (и кадастровая стоимость). При этом нужно будет оплатить покупку прирезаемой территории – 50% кадастровой стоимости

Увеличение земельного участка важно узаконить, так как за использование земли без оформления документов грозит штраф и снос возведенных построек.

Пресс-служба Главы г.о. Электросталь